infiltration, visite des toits

Comme prévu, nous avons réalisé la visite des toits ce lundi 3 mai fin de journée en présence des représentants du conseil syndical, du représentant de Foncia et de l’architecte-expert.

Voici un résumé des constats et de décisions prises.

Constats :

-          les toits présentent de retenues d’eau de pluie d’une manière inégale, ce qui indique des problèmes d’évacuation ;

-          l’architecte expert constate un décalage entre les surfaces à évacuer et les chutes

-          il constate la mauvaise qualité du gravier et l’accumulation de terre à plusieurs endroits

-          il propose deux hypothèses pour expliquer l’infiltration d’eau : soit un passage de l’eau au-dessus des remontées de l’isolant au niveau de l’acrotère lors d’un évènement pluviométrique important soit des trous et failles dans l’isolant.

-          Il propose un diagnostic plus poussé par une mise en eau ou par des sondages à 3 endroits situés à 3-4 mètres de l’infiltration principale constatée au dessus de notre appartement

Décision :

-          réalisation de plusieurs sondages commandés à une entreprise d’étanchéité

-          les sondages seront réalisés en présence d’un architecte-expert pour vérifier également les formes de pente, le niveau d’humidité de l’étanchéité etc.

-          Foncia commande ces sondages rapidement.

-          Foncia nous tient au courant des dates et des modalités de réalisation de ce sondage

Bien cordialement

T. S.

-> lire aussi le CR de réunion du conseil du 15/04/10 point 15